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嘉兴楼市新房价格居高不下,2021年还是二手房成交岑龄年,时机到了吗

我们在评论中已经回复网友,2020年仍然是新房市场的世界,因为今年一手房和二手房的价格差距不是很大。随着近期高价地块产品的成交,2021年或将成为二手房交易高峰年。

我们来看看最近嘉兴城市的宅基地成交情况。按照实际楼面价格计算,最高的已经达到13079元/元。

按照公式推算,未来保本房价将高达21170元/元。根据目前透露的信息,这些项目的目标客户群主要集中在改进上。

地价高,未来房价不会低。按照目前的运营思路,要么扩大户型,瞄准极致改善目标群体,要么做精装修、精送货,在这方面寻找盈利突破口。

单纯从价格角度看,刚性需求与这些项目基本脱节。

嘉兴楼市新房价钱高涨,2021年或成二手房成交岑岭年,时机来了?

2020年嘉兴市场新房价格主要集中在15000元/元~16000元/元,车位单价不超过20000元/元。而这与此前宅基地出让预估价格相比,差距仍然很大。当未来房价可能上涨时,新房市场将迎来“恐慌性”购房.。

新房市场成交量也再创新高,长虹走势得以保持。

嘉兴楼市限卖

每周交易数据保持在均值以上,月度交易总额始终保持在3000套以上。

我们来看看二手房市场。

此前我们看到某房地产网站挂牌二手房源数量统计,全市主要区域挂牌的二手房源接近180000套。

与新房市场的房源数量相比,二手房更具选择性,也会有更多机会找到合适价格的房源。

我们已经询问了目前的二手挂牌价。位置较好的挂牌价均集中在22000元/百万~25000元/百万区间,万达板块甚至出现挂牌价高于3万元的二手房。

现在这些价格和新房价格差不多,但按照今年卖出的宅基地计算,二手价更划算。

最近一段时间,二手房的成交量也在攀升。我们认为,这是二手市场崛起的迹象。该部门已为那些买不起新房的人投资购买二手房。与新房市场签约、备案的时机不同,二手房的成交越来越快。

由于相关查询系统故障,8月份的交易数据暂时无法显示。

因此,在二手房库存巨大、新房价格持续上涨、车位溢价也在逐步上涨的情况下,总的来说,品质较好、价格适中的二手房将迎来新的机遇。

2021年或将成为二手房交易岑凌年,时机已到。

 
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